一、招租項目

江蘇鹽城港風(fēng)電裝備進出口港有限公司管理的射陽港區(qū)通用碼頭三期后方堆場，產(chǎn)權(quán)編號為蘇（2020）江蘇省不動產(chǎn)權(quán)第0000005號。采用對外公開競價方式招租，按價高者得原則確定競得人。

資產(chǎn)名稱為射陽港區(qū)通用碼頭三期后方堆場，招租面積140000㎡，坐落地址射陽河入?？谧髠?cè)海域（鹽城港射陽港區(qū)通用碼頭三期后方），四至邊界：北至監(jiān)管區(qū)圍網(wǎng)、南至射陽港區(qū)通用碼頭3、4號泊位北側(cè)橫一路北側(cè)、東至縱一路西側(cè)、西至縱三路東側(cè)，租金底價6元/㎡/月，租賃期限：不低于3個月。租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等相關(guān)費用由承租方按相關(guān)約定自行繳納。

二、公告期

2026年5月7日至2026年5月20日

三、報名競價條件

1.報名人員需交納對應(yīng)招租項目競價保證金（詳見附件）。未中標人的競價保證金在評標后現(xiàn)場退還，中標人的競價保證金待簽訂租賃協(xié)議后方可退還（無息）或直接轉(zhuǎn)為履約保證金；

2.報名人員參與競價，第一輪報價不低于底價，每次加價幅度0.2元/m2/月；

3.若報名人不足兩家，則經(jīng)集體決策后商談確定承租事項。

4.報名人需提交符合本公告規(guī)定的材料，包括：①合法的身份證明（法人或其他組織需提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件，個人需提供身份證復(fù)印件）；②繳納保證金的回執(zhí)；③注明承租用途、競租價格等基本信息的報名表（報名表由競租人自行填寫）。報名人應(yīng)將報名材料以信箋或檔案袋形式密封，并在密封處簽章（個人報名的則應(yīng)在密封處簽字）。材料須在報名截止日前提交至招租代理公司。

5.競價保證金：本項目競價保證金為人民幣壹萬元整（￥10000.00）。投標人必須在投標截止時間前將投標保證金以電子保函（保單）或線下銀行保函等形式繳納，并將憑證帶至開標現(xiàn)場（收款單位：江蘇鹽城港風(fēng)電裝備進出口港有限公司；開戶銀行：中國銀行射陽支行；賬號：528762586867）。投標人根據(jù)企業(yè)實際情況合理選擇投標保證金的繳納形式，不同繳納形式具有同等法律效力。未按招租公告要求交納競價保證金，其投標文件不予接收。未中標人的競價保證金在公示期滿后無息退還。

四、存在以下情況的不接受報名

1.單位或個人競得后棄標的；

2.單位或個人報名交納競價保證金后不進行有效報價的；

3.單位或個人違反簽訂合同約定轉(zhuǎn)租、分租的；

4.單位或個人在競價活動中弄虛作假、串通競價、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常競價秩序的；

5.單位或個人合約到期，拒不撤出原資產(chǎn)的，造成合同雙方仲裁、訴訟等糾紛的；

6.單位或個人違反合同約定不按時足額繳納租金的。

五、現(xiàn)租戶在無拖欠租金、無安全違規(guī)、經(jīng)營業(yè)態(tài)符合新招租要求的前提下，同等條件可享有優(yōu)先承租權(quán)，如現(xiàn)租戶未中標，給予10個工作日緩沖期搬離承租資產(chǎn)。

六、特別提醒

1.標的物以現(xiàn)狀為準，江蘇鹽城港風(fēng)電裝備進出口港有限公司和招租代理公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責(zé)任。報名競價人應(yīng)自行對標的資產(chǎn)進行實地勘驗。標的可能存在破損、裂縫、滲漏情況以及其他問題，報名人認可標的質(zhì)量后方可參與競價。請慎重決定競買行為，報名人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競租成功或簽約后，對標的物現(xiàn)狀不明拒簽合同或合同簽訂后反悔的，所交競租保證金不予退還。承租人須簽署《場地安全協(xié)議書》，承諾遵守安全管理規(guī)定。租賃期內(nèi)接受出租方定期安全檢查，拒不整改安全隱患的，出租方有權(quán)單方終止合同。

2.其他：承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。承租人自行負責(zé)辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費用和結(jié)果由承租人自行承擔，招租人概不負責(zé)，租金不受承租人是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。

3.競租人在競價前請務(wù)必仔細閱讀本競價公告及《場地資產(chǎn)租賃合同模板》。

競價意向人咨詢地點：江蘇省鹽城市射陽縣射陽港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)郵電路1號，江蘇鹽城港風(fēng)電裝備進出口港有限公司。聯(lián)系人：項海樓，聯(lián)系電話：13851158628（8:30-12:00，14:30-18:00）

最終解釋權(quán)歸江蘇鹽城港風(fēng)電裝備進出口港有限公司所有

?

????????????????江蘇鹽城港風(fēng)電裝備進出口港有限公司

?????????????????2026年5月6日

?